Qualquer pessoa física ou jurídica pode adquirir um imóvel da Caixa, exceto:
· Empregados vinculados à SULOG, SUGAD ou SUHAB;
· Dirigentes hierarquicamente superiores a essas áreas;
· Pessoas com parentesco de até terceiro grau com esses empregados.
Sim! 💰 A Caixa permite o uso do FGTS como parte do pagamento em todas as modalidades: venda online e venda direta on-line desde que você atenda às condições legais vigentes. Verifique os detalhes no edital ou na página do imóvel desejado.
❌ Não. A comissão é paga diretamente pela Caixa, quando aplicável. O comprador não deve pagar nada ao corretor ou à imobiliária credenciada.
As propostas são enviadas diretamente pelo site, na página do imóvel.
· O valor inicial é o mínimo de venda.
· Vence o participante que tiver a maior proposta quando o cronômetro zerar.
· Se ninguém enviar proposta até o fim do prazo, vence a primeira proposta válida apresentada após o término.
Sim. O valor mínimo é de 5% do preço de venda, podendo variar conforme o tipo e modalidade do imóvel.
Na página de cada imóvel, acesse o campo "Situação". Ali estará indicado se o imóvel está ocupado ou desocupado.
A desocupação é de responsabilidade do comprador. Após a aquisição, o novo proprietário deve providenciar a posse do bem.
1. Faça o registro do imóvel no Cartório de Registro de Imóveis, com base na escritura ou contrato de compra e venda.
2. Após o registro, você passa a ser o proprietário legal.
3. Caso o imóvel esteja ocupado, poderá solicitar a desocupação judicial com o auxílio de um advogado.
Um imóvel pode ser retirado do site pelos seguintes motivos:
· Já foi vendido;
· Existe ordem judicial suspendendo a venda;
· Está em correção ou atualização de informações;
· Está sendo reavaliado pela engenharia da Caixa;
· Ou por ajustes técnicos no sistema.
🏢 Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% do valor de avaliação do imóvel. A Caixa arcará com o valor excedente a esse limite.
🏠 Tributos (IPTU, taxas etc.): Sob responsabilidade integral do comprador.
💡 Dica Miellis: Antes de dar o lance, verifique a situação de ocupação, valores de caução e regras do edital. Esses cuidados garantem uma compra segura e sem surpresas.
Conte com nossa equipe para assessorar todo o processo de aquisição de imóveis da Caixa, desde a escolha até o registro final. Com experiência e credenciamento, a Miellis é referência em imóveis retomados no estado do Rio Grande do Sul.